Réf. B 1016     Demeure traditionnelle avec chambres d'hôtes en activité

Au coeur d'une végétation luxuriante, en lisière de forêt, au bout de son chemin, charmante et typique propriété limousine du début du 19e siècle entièrement rénovée récemment (2010), comprenant une ancienne maison en pierres de 304 m² habitables environ et dépendances attenantes, le tout sur un terrain de 2200 m² environ. Cette propriété se situe à pas plus de 10 minutes de LIMOGES et à 2,5 km de l'A20.

Elle comporte en rez-de-chaussée (hauteur de plafond 2,80 m) : entrée traversante avec colombage et briques en ailes de fougères, sol en dallage de pierres, un salon (25 m² environ), une salle à manger (28 m²), une vraie cuisine d'antan (28 m²) aménagée et équipée, avec cheminée ayant four à pain et à pâtisserie, une chambre (25 m²), dégagement, WC (avec lave-mains), dressing, salle de bains (standing), placards, buanderie, chaufferie, cave, réserve et garage 4 voitures (avec corde à linge pour l'activité de chambres d'hôtes). 

A l'étage, nous avons : un vaste palier (100 m²), bureau (16 m²), salon de lecture, 4 chambres (14 m² environ, dont une avec salle d'eau attenante (grande douche avec système d'hydrojet massant), une salle de bains, un WC.

Remarques : isolation complète (murs et huisseries double vitrage), électricité neuve, chaudière fuel à condensation (3 ans), cheminée en état de marche. Beaux éléments : poutraison, cheminées en granit, dalle en pierres de granit beige rosé, planchers châtaigniers, niche en pierre, etc...

Dépendances : 2 dépendances attenantes pour une superficie au sol totale de 360 m², qui peuvent être aménagées en habitation avec possibilité de piscine couverte.

Terrain : avec 2 accès, fermé par des murets en pierre, ombragé en partie, agrémenté d'une pelouse, terrasse, bassin avec fontaine, bosquet de chênes, puits avec eau potable qui alimente la maison (pompe électrique), également eau de la commune.

La propriété est vendue avec son activité de chambres d'hôtes (CA : 10.000 € / an). Taxe foncière : 604 € / an. Consommation de fuel : 3000 litres / an.

Prix : 329.000 Euros FAI                                            


         

         

         

         

             

         

           

               

           

         

         

          

         

Descriptif B 1016
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